大台中地區今年1月房屋買賣移轉棟數為2,821棟，月減36.2%、年減26.5%，主要受農曆春節連假影響，有量減情形；其中，北屯持續攻頂居冠，而海線房市則因造鎮計畫成效顯現，房市也跟著受惠。

據內政部統計資料顯示，台中市1月買賣移轉棟數，北屯以436棟再度蟬聯冠軍寶座，西屯、南屯則分別以384、246棟分居二、三名。

市調指出，北屯除有捷運綠線、中信金商場、好市多二店等議題加持，更因為此區有台中市區僅存的1字頭房價，因此吸引大量剛性買盤，交易格外熱絡。

松竹路沿線的機捷特區，在交通議題、好市多商圈雙重助攻下，區內土地成交均價上看6字頭，新案成交單價也見到3字頭，各家建商的接待中心櫛比鱗次，包括寶輝、惠宇、鉅虹、華太等新案，戰況熱烈。

惠宇接連三案：「敦北」、「千曦」、「一方庭」，均在公開24小時內迅速完銷，第四案「惠宇VIEW」尚未進場，就有大批粉絲搶先預約。

北屯另一熱區11期更是潛能爆發，「錦村市場BOT案」、中信金與漢神百貨攜手打造的「台中洲際娛樂商城」已陸續進場，如今崇德路沿線商業發展態勢，堪比一級餐飲戰區的公益路商圈，後續房市看俏。

其中，位於商城首排優勢的總太集團永福地產「洲際W」，在農曆年前中信金與漢神百貨正式簽約拍板定案後，便接獲大量預約來電，連續兩周來客量高達50組，1月銷售量累計已近八成。

人口成長數最高的廓子區，是北屯僅存的1字頭房價區域，區內以總太地產為推案最大量體，「共好理念」更廣獲回響，總太「共好Melody」銷售已破八成。

最新「總太聚作」每坪單價16.9萬至19.9萬元，品牌效應顯現，引發親友揪團賞屋購屋效應，春節期間來客平均達每日20組，1月份來客量遠超建商預期，開賣至今銷量已過半。

另一方面，沙鹿、台中港特區表現也相當突出，1月交易量熱鬧滾滾。以沙鹿來說，1月交易量達134棟，月增25.2%、年增9.8%，此區雖屬台中市海線區塊，卻鄰近市中心不遠，擁有居住機能、大學城出租等利多條件。

區內指標案如久樘「快樂天鵝」，主打688萬元起可買三房加車位，且送冷氣、家具、家電，以買代租的優惠方案都是吸睛焦點。

台中港特區最受矚目的「遠雄之星」系列造鎮案，每天均有成交行情，1月份總成交量已超過2億元。且遠雄造鎮也顯現成效，交屋至今已達2,000餘戶，區內人口增長，進一步帶動店面需求大幅增加、商機湧現。

持續潛銷中的「遠雄之星8」，與即將售罄的「遠雄之星7」，近期店面詢問度備增；業者說，購屋客群多以在地買盤為主，也不乏新婚家庭。主打頂級運動度假宅的「遠雄之星8」，450萬元起可買二至四房，極具競爭優勢。

新聞來源 : udn聯合新聞網